--- title: "Coût rénovation maison 1930 Bordeaux–Bègles | Maud Ougier" description: "Fourchettes de budget réalistes par typologie de chantier pour les maisons 1930 du sud de Bordeaux et de la Barrière de Bègles." lang: fr json-ld: | [ { "@context": "https://schema.org", "@type": "HomeAndConstructionBusiness", "name": "Maud Ougier — Courtière en travaux", "description": "Courtière en travaux à Bordeaux et Bègles : sélection d'artisans vérifiés, comparaison des devis et pilotage de chantier de rénovation. 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Les [maisons des années 1930](/renovation-maison-bordeaux) sont partout entre Bordeaux Sud et [Bègles](/renovation-begles) : façades en pierre ou en brique, mosaïques d'entrée, parquets pointe de Hongrie, charpentes en bois, mais aussi installations électriques et plomberies hors d'âge. Voici comment cadrer votre budget de rénovation, poste par poste, avec des fourchettes terrain réalistes pour le secteur. ## Ce qui fait varier le budget d'une maison 1930 - **L'état des réseaux** (électricité, plomberie, évacuations) — souvent à refaire intégralement. - **La présence d'amiante ou de plomb** — diagnostic obligatoire avant travaux lourds. - **L'état de la toiture et de la charpente** — tuiles cassées, chevrons attaqués. - **La performance énergétique de départ** — la plupart sont en G ou F au DPE. - **L'ambition esthétique** — préserver les éléments d'époque coûte plus cher que tout casser. ## Fourchettes de budget par scénario (maison ~100 m²) ### Scénario 1 — Rafraîchissement complet Peintures, sols souples, sanitaires, petite cuisine équipée, sans toucher aux réseaux. **Budget : 35 000 à 55 000 €** — délai 2 à 3 mois. ### Scénario 2 — Rénovation moyenne Électricité complète, plomberie partielle, salle de bain refaite, cuisine ouverte, peintures, parquets rénovés. **Budget : 80 000 à 120 000 €** — délai 4 à 5 mois. ### Scénario 3 — Rénovation lourde Tout reprendre : réseaux complets, isolation murs et combles, toiture, deux salles de bain, cuisine sur mesure, menuiseries extérieures, ravalement. **Budget : 150 000 à 220 000 €** — délai 6 à 9 mois. ### Scénario 4 — Rénovation lourde + extension ou surélévation Tout ci-dessus + 20 à 40 m² supplémentaires (extension arrière, combles aménagés, surélévation partielle). **Budget : 220 000 à 320 000 €** — délai 8 à 12 mois. ## Les postes sous-estimés dans 9 chantiers sur 10 - **Diagnostics et études** : 2 000 à 5 000 € (amiante, plomb, structure, thermique). - **Dépose et évacuation des gravats** : 3 000 à 8 000 € selon la quantité. - **Reprises de maçonnerie cachées** : 5 à 10 % du gros œuvre. - **Marge d'imprévus** : prévoir **10 à 15 %** du budget total. ## Conseil de courtière Sur les maisons 1930 de Bègles et Bordeaux Sud, en tant que [courtière en travaux](/courtier-travaux-bordeaux), je recommande quasi systématiquement de **scinder le chantier en deux phases** : la phase "indispensable" (réseaux, toiture, isolation, étanchéité) puis la phase "confort" (cuisine, salle de bain, finitions). Cela permet d'ajuster le budget en cours de route sans bloquer l'habitabilité. Vous achetez ou rénovez une maison 1930 entre Bordeaux et Bègles ? Cadrons votre budget avant de signer le moindre devis. [Parler de mon projet](/contact) ## À lire aussi - [ Rénover une échoppe bordelaise à la Barrière de Bègles : guide complet Spécificités structurelles, coûts moyens, étapes clés et pièges à éviter pour rénover une échoppe à la Barrière de Bègle… ](/blog/renover-echoppe-barriere-begles) - [ Isolation et humidité dans les maisons mitoyennes du sud de Bordeaux Pourquoi les murs mitoyens et les rez-de-chaussée anciens du secteur Bègles–Bordeaux Sud posent des problèmes spécifique… ](/blog/isolation-humidite-maisons-mitoyennes-bordeaux-sud) - [ Pourquoi votre artisan ne répond plus à Bordeaux : les vraies raisons (et comment l'éviter) Vous avez envoyé des messages, laissé des messages vocaux, attendu... Voici ce qui se passe vraiment, et comment ne plus… ](/blog/pourquoi-artisan-ne-repond-plus-bordeaux) [← Retour aux articles](/blog) ### Zones d'intervention [Courtier en travaux à Bordeaux](/courtier-travaux-bordeaux)[Courtier en travaux à Bègles](/courtier-travaux-begles)[Barrière de Bègles (Bordeaux)](/courtier-travaux-barriere-de-begles)[Rénovation à Bègles](/renovation-begles)[Rénovation à Talence](/renovation-talence)[Rénovation à Pessac](/renovation-pessac)[Rénovation à Mérignac](/renovation-merignac)[Rénovation à Villenave-d'Ornon](/renovation-villenave-d-ornon)[Rénovation à Lormont](/renovation-lormont)[Rénovation à Cenon](/renovation-cenon) ### Nos services [Rénovation d'appartement à Bordeaux](/renovation-appartement-bordeaux)[Rénovation de maison à Bordeaux](/renovation-maison-bordeaux)[Rénovation de salle de bain](/renovation-salle-de-bain-bordeaux)[Rénovation de cuisine](/renovation-cuisine-bordeaux)[Aménagement & extension](/amenagement-extension-bordeaux)[Peinture & rafraîchissement](/peinture-rafraichissement-bordeaux) ### Maud Ougier Courtière en travaux à Bordeaux. Je vous aide à cadrer, comparer et sécuriser votre projet de rénovation. 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