--- title: "DPE électrique 2026 : la mise à jour gratuite | Maud Ougier" description: "Coefficient passé de 2,3 à 1,9, environ 850 000 logements sortis des classes F et G : la démarche gratuite pour mettre à jour votre DPE et les décisions à prendre ensuite." lang: fr json-ld: | [ { "@context": "https://schema.org", "@type": "HomeAndConstructionBusiness", "name": "Maud Ougier — Courtière en travaux", "description": "Courtière en travaux à Bordeaux et Bègles : sélection d'artisans vérifiés, comparaison des devis et pilotage de chantier de rénovation. 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La raison est purement réglementaire, mais les conséquences sont très concrètes : possibilité de louer un bien qui était bloqué, meilleure présentation à la vente, gel des loyers levé dans certains cas. Reste à transformer cette bonne nouvelle en document opposable. C'est l'objet de cet article : la démarche exacte, gratuite, et les décisions à prendre ensuite. ## Ce qui a changé au 1er janvier 2026 ### Un coefficient de conversion revu Depuis le 1er janvier 2026, le coefficient de conversion de l'électricité en énergie primaire est passé de 2,3 à 1,9. Autrement dit, à consommation réelle identique, l'énergie primaire retenue dans le calcul du DPE baisse d'environ 17,4 %. Rien n'a changé dans le logement : c'est la méthode de calcul qui a été mise à jour. ### Environ 850 000 logements sortent du statut de passoire Selon les données publiées, environ 850 000 logements quittent les classes F et G grâce à ce seul changement, sans travaux. Ce sont massivement des logements chauffés à l'électricité : convecteurs, panneaux rayonnants, planchers chauffants électriques anciens. Un profil très courant dans les [échoppes bordelaises et les maisons 1930](/renovation-maison-bordeaux) où l'électricité a été ajoutée après coup, faute de réseau de chauffage central. ### Ce qui n'a pas changé Les seuils, les étiquettes et la logique du diagnostic restent les mêmes. Un logement mal isolé reste un logement mal isolé : la facture, le confort d'hiver et la surchauffe d'été ne bougent pas d'un iota. Seule l'étiquette évolue. ## Comment faire mettre à jour son DPE, gratuitement ### La démarche, étape par étape - **Retrouvez le numéro ADEME** de votre DPE existant : il figure en première page du rapport remis par le diagnostiqueur. - **Rendez-vous sur l'Observatoire DPE-Audit de l'Ademe** et saisissez ce numéro. - **Générez l'attestation de mise à jour** : elle est délivrée gratuitement et instantanément. - **Conservez-la avec le DPE d'origine** : l'attestation est opposable et la validité de dix ans du diagnostic initial est conservée. Aucun diagnostiqueur à rappeler, aucune visite à programmer, aucun frais. Méfiez-vous d'ailleurs de toute sollicitation payante sur ce sujet : le service est public et gratuit. ### Qui est concerné Tous les logements dont le DPE fait apparaître une part d'électricité dans les consommations. Le gain est d'autant plus net que le chauffage est électrique. Un logement au gaz ou au fioul n'est pas concerné par ce recalcul. ## Ce que cela change pour un bailleur bordelais ### Le calendrier locatif reste en place Les échéances ne bougent pas : les logements classés G sont interdits à la location depuis le 1er janvier 2025, les F le seront au 1er janvier 2028, les E au 1er janvier 2034. Le gel des loyers pour les F et G est en vigueur depuis août 2022. ### Le décalage utile Un logement qui passe de G à F redevient louable, mais avec un loyer gelé et une échéance en 2028. Un logement qui passe de F à E sort du gel des loyers et gagne un répit jusqu'en 2034. Dans les deux cas, la mise à jour de l'attestation est un préalable indispensable avant de remettre le bien sur le marché : c'est le document que vous joindrez au bail. ### Ce qu'il faut vérifier avant de louer - Le DPE mis à jour et son attestation sont bien annexés au bail. - L'étiquette affichée dans l'annonce correspond à la version recalculée. - Si le bien reste en F, la stratégie de travaux est calée avant 2028 — un chantier d'enveloppe ne s'improvise pas en trois mois, d'où l'intérêt de s'appuyer tôt sur un [courtier en travaux à Bordeaux](/courtier-travaux-bordeaux). ## Et pour une vente ? À la vente, l'étiquette pèse fortement sur la négociation à Bordeaux, où les acquéreurs intègrent désormais le coût des travaux dans leur offre. Présenter un DPE recalculé évite de subir une décote calée sur une classe obsolète. Cela ne dispense pas d'anticiper la question des travaux : l'acheteur, lui, la posera. Notre article sur le [chiffrage des travaux comme outil de négociation](/blog/negocier-achat-immobilier-bordeaux-chiffrage-travaux) détaille ce raisonnement côté acquéreur — utile à connaître quand on vend. ## Dans quels cas les travaux restent indispensables ### Quand le confort n'est pas au rendez-vous Une étiquette améliorée sur le papier ne change rien à des combles non isolés, à des menuiseries simple vitrage ou à un mur mitoyen humide. Si vos locataires se plaignent du froid ou si vos factures d'électricité restent lourdes, le sujet reste entier. ### Quand la sortie de passoire n'est que partielle Passer de G à F ne fait que reculer l'échéance de trois ans. Autant utiliser ce délai pour engager les bons gestes dans le bon ordre : combles, puis menuiseries et ventilation, puis chauffage. Les aides mobilisables sont détaillées dans [Éco-PTZ, MaPrimeRénov', CEE : comment financer sa rénovation à Bordeaux](/blog/financer-renovation-eco-ptz-cumul-aides-2026-bordeaux). ### Quand l'été devient le vrai problème Sur les échoppes et maisons 1930, la surchauffe estivale n'est pas prise en compte par l'étiquette énergie mais dégrade fortement l'habitabilité. Les leviers efficaces sont décrits dans notre article sur la [chaleur d'été dans une échoppe bordelaise](/blog/confort-ete-echoppe-bordeaux-travaux-canicule). ## Comment je peux vous aider La mise à jour du DPE se fait seul, en quelques minutes. Ce qui prend du temps, c'est ce qui vient après : décider quels travaux engager, dans quel ordre, et à quel budget. En tant que [courtière en travaux](/courtage) à Bègles, je visite le bien, cadre le programme, rédige un cahier des charges, consulte plusieurs entreprises et compare leurs devis à périmètre égal, puis suis le chantier jusqu'à la réception. Vous pouvez [me décrire votre situation](/contact) pour savoir si des travaux se justifient dans votre cas. ## En résumé Le passage du coefficient de 2,3 à 1,9 améliore mécaniquement le DPE des logements chauffés à l'électricité, et fait sortir environ 850 000 logements du statut de passoire. La mise à jour est gratuite, instantanée et opposable via l'Observatoire DPE-Audit de l'Ademe, à partir du numéro ADEME du diagnostic. C'est un gain administratif réel, à ne pas confondre avec un gain de confort : sur un bien mal isolé, les travaux restent à faire. Votre logement reste classé F ou G après recalcul ? [Faisons le point sur les travaux →](/contact) ## À lire aussi - [ Extension ou surélévation d'une échoppe à Bordeaux : prix, démarches et pièges à éviter Échoppes rénovées à 7 500-8 500 €/m² : pourquoi créer des m² bat souvent le déménagement, et les démarches d'urbanisme à… ](/blog/extension-surelevation-echoppe-bordeaux-prix-demarches) - [ MaPrimeRénov' par geste en 2026 : quelles aides pour isoler ou changer de chauffage à Bordeaux ? Guichet rouvert depuis fin février 2026, 3,5 milliards d'euros de budget Anah, plafonds inchangés : le parcours par gest… ](/blog/maprimerenov-par-geste-2026-bordeaux-isolation-chauffage) - [ Location classée F au DPE : quels travaux pour sortir de la passoire avant 2028 à Bordeaux ? Interdiction des F à la location au 1er janvier 2028 : ordre de priorité des travaux, déficit foncier doublé jusqu'à 21 … ](/blog/sortir-location-dpe-f-avant-2028-travaux-budget-bordeaux) [← Retour aux articles](/blog) ### Zones d'intervention [Courtier en travaux à Bordeaux](/courtier-travaux-bordeaux)[Courtier en travaux à Bègles](/courtier-travaux-begles)[Barrière de Bègles (Bordeaux)](/courtier-travaux-barriere-de-begles)[Rénovation à Bègles](/renovation-begles)[Rénovation à Talence](/renovation-talence)[Rénovation à Pessac](/renovation-pessac)[Rénovation à Mérignac](/renovation-merignac)[Rénovation à Villenave-d'Ornon](/renovation-villenave-d-ornon)[Rénovation à Lormont](/renovation-lormont)[Rénovation à Cenon](/renovation-cenon) ### Nos services [Rénovation d'appartement à Bordeaux](/renovation-appartement-bordeaux)[Rénovation de maison à Bordeaux](/renovation-maison-bordeaux)[Rénovation de salle de bain](/renovation-salle-de-bain-bordeaux)[Rénovation de cuisine](/renovation-cuisine-bordeaux)[Aménagement & extension](/amenagement-extension-bordeaux)[Peinture & rafraîchissement](/peinture-rafraichissement-bordeaux) ### Maud Ougier Courtière en travaux à Bordeaux. 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